Audit énergétique pour la vente de certaines passoires énergétiques

Avant de mettre en vente une maison individuelle ou un immeuble monopropriété, un propriétaire doit faire réaliser un audit énergétique réglementaire lorsque la classe du bien est médiocre. L’obligation est à respecter à partir du :

• 1er avril 2023 pour les classes F et G.
• 1er janvier 2025 pour la classe E
• 1er janvier 2034 pour la classe D.

L’audit, valide 5 ans, doit être réalisé par un professionnel certifié.

Connaître les rénovations à effectuer

L’objectif de l’audit énergétique réglementaire est d’indiquer à l’acquéreur au moins deux scénarios de rénovation pertinents et chiffrés afin qu’il prévoie le coût des travaux dès l’achat. L’auditeur doit proposer des parcours de travaux permettant au bien d’obtenir la note C s’il était classé F ou G ou la note B s’il était classé D ou E.

Pour chaque scénario proposé, l’acheteur connait le détail des travaux, leur coût, les gains énergétiques prévus et les aides financières possibles. Il a donc tous les éléments en main pour améliorer sereinement les performances de son bien.